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    Una volta ricevute le proposte, potrai scegliere l'offerta più consona al tuo caso e farsi assistere dal legale migliore in Diritto Immobiliare. Solo un avvocato esperto in Diritto Immobiliare conosce approfonditamente le norme applicabili. I nostri esperti legali seguono con estremo impegno e assoluta competenza i molteplici casi legali in questo campo , indicando al cliente le scelte più opportune da seguire.

     

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    Domande Frequenti

    Quando serve un avvocato immobiliarista?

    Un avvocato immobiliarista è necessario per: compravendite immobiliari complesse, problemi con il costruttore o l'agenzia, vizi occulti dell'immobile, controversie tra confinanti, servitù di passaggio, abusi edilizi, contratti di locazione, usucapione, problemi catastali e questioni urbanistiche. È consigliabile consultare un avvocato prima di firmare qualsiasi contratto immobiliare.

    Quanto costa un avvocato per questioni immobiliari?

    I costi variano in base alla tipologia: una consulenza per la revisione di un contratto costa 200-500 euro; l'assistenza per una compravendita complessa 1.000-3.000 euro; una causa per vizi occulti o inadempimento contrattuale da 2.000 a 8.000 euro; una causa di usucapione da 3.000 a 6.000 euro. Con AvvocatoFlash puoi confrontare tre preventivi gratuiti.

    Cosa fare se l'immobile acquistato ha vizi occulti?

    Se dopo l'acquisto emergono difetti non visibili al momento della compravendita, l'acquirente deve denunciarli al venditore entro 8 giorni dalla scoperta e agire entro 1 anno dalla consegna. Può chiedere la riduzione del prezzo (azione estimatoria) o la risoluzione del contratto (azione redibitoria), più il risarcimento dei danni. Un avvocato immobiliarista valuterà la strategia migliore.

    Come funziona l'usucapione?

    L'usucapione è l'acquisto della proprietà di un bene immobile attraverso il possesso continuato e incontestato per 20 anni (10 anni per l'usucapione abbreviata con titolo astrattamente idoneo). Il possesso deve essere pacifico, pubblico, continuato e inequivoco. Per far valere l'usucapione serve una sentenza del tribunale. Un avvocato può assistere nella raccolta delle prove e nel procedimento.

    Quali verifiche fare prima di acquistare un immobile?

    Prima dell'acquisto è fondamentale verificare: la conformità urbanistica e catastale, l'assenza di ipoteche e gravami (visura ipotecaria), la regolarità edilizia (permessi, condoni, certificato di agibilità), la situazione condominiale (eventuali debiti), la classe energetica (APE) e i vincoli paesaggistici o ambientali. Un avvocato immobiliarista può effettuare tutte queste verifiche.

    Cosa fare in caso di abuso edilizio nell'immobile acquistato?

    Se si scopre un abuso edilizio dopo l'acquisto, le opzioni sono: presentare domanda di sanatoria (se possibile), richiedere il risarcimento al venditore per vizio della cosa venduta, o in casi gravi chiedere la risoluzione del contratto. L'abuso edilizio può impedire la vendita futura dell'immobile e comportare sanzioni amministrative. Un avvocato è essenziale per valutare la situazione.

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