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    Avvocati per Sfratto a Treviso

      

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    Domande Frequenti

    Quanto costa un avvocato per lo sfratto?

    Il costo di un avvocato per una procedura di sfratto varia da 800 a 3.000 euro, a seconda della complessità del caso. Lo sfratto per morosità è generalmente meno costoso di quello per finita locazione. A questi costi si aggiungono le spese processuali (contributo unificato, notifiche, ufficiale giudiziario). Con AvvocatoFlash puoi confrontare tre preventivi gratuiti.

    Quanto tempo ci vuole per sfrattare un inquilino moroso?

    I tempi variano in base al tribunale e alla situazione: la convalida dello sfratto può avvenire in 1-3 mesi; il decreto ingiuntivo per i canoni arretrati in 40-60 giorni; l'esecuzione forzata con ufficiale giudiziario può richiedere ulteriori 3-6 mesi. In totale, una procedura completa dura mediamente 6-12 mesi, ma può essere più lunga nelle grandi città.

    Come funziona la procedura di sfratto per morosità?

    La procedura inizia con un atto di intimazione di sfratto per morosità e citazione in udienza, notificato all'inquilino. All'udienza, se l'inquilino non compare o non paga, il giudice convalida lo sfratto e fissa il termine per il rilascio. Se l'inquilino non lascia l'immobile, si procede con l'esecuzione forzata tramite ufficiale giudiziario.

    L'inquilino può bloccare lo sfratto pagando i canoni arretrati?

    Sì, l'inquilino moroso può sanare la morosità pagando tutti i canoni arretrati, gli interessi e le spese legali entro la data dell'udienza di convalida. Questo è chiamato 'sanatoria della morosità' ed è concesso per un massimo di tre volte in quattro anni. In casi particolari, il giudice può concedere un termine di grazia di 90 giorni per il pagamento.

    Si può sfrattare un inquilino con figli minori?

    Sì, la presenza di figli minori non impedisce lo sfratto. Tuttavia, l'esecuzione dello sfratto può essere rinviata dal giudice per un periodo limitato, considerando le esigenze della famiglia. I servizi sociali possono essere coinvolti per trovare una soluzione abitativa alternativa. Lo sfratto procede comunque, ma con tempistiche potenzialmente più lunghe.

    Cosa fare se l'inquilino non paga l'affitto?

    I passaggi consigliati sono: 1) Inviare una diffida scritta (raccomandata A/R o PEC) intimando il pagamento entro un termine; 2) Se il pagamento non avviene, affidarsi a un avvocato per avviare la procedura di sfratto per morosità; 3) Contemporaneamente, richiedere un decreto ingiuntivo per il recupero dei canoni arretrati. Un avvocato specializzato può gestire entrambi i procedimenti.

    Lo sfratto per finita locazione: quando e come?

    Lo sfratto per finita locazione si utilizza quando il contratto d'affitto scade e l'inquilino non rilascia l'immobile. È necessario aver inviato la disdetta nei termini previsti dal contratto (generalmente 6 mesi prima della scadenza per i contratti 4+4). La procedura è simile allo sfratto per morosità ma con tempi generalmente più rapidi.

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